Dans le quartier Anneessens, à Bruxelles, un nouvel ensemble de 66 logements sociaux vient remplacer un immeuble devenu inadapté aux exigences actuelles de confort et de sécurité. Le projet a été réalisé par Beliris, en collaboration avec la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et le Logement Bruxellois (LBW). Ces deux derniers organismes vont désormais poursuivre l’aménagement des locaux et préparer leur mise en location.
Le bâtiment précédent comptait 62 logements. Sa configuration ne répondait plus aux normes attendues, notamment parce que 24 studios ne disposaient pas d’une salle de bains individuelle. Le choix a donc été fait de remplacer la tour plutôt que de maintenir une structure qui ne permettait plus d’assurer les mêmes conditions d’habitation. Le nouvel ensemble augmente légèrement la capacité du site tout en diversifiant les types de logements proposés.
Une offre adaptée à plusieurs types de ménages
La programmation prévoit à la fois des studios et des logements destinés à des ménages familiaux. Cette répartition doit permettre d’accueillir des profils différents au sein d’un même projet résidentiel. La plupart des logements bénéficient par ailleurs d’un espace extérieur privatif, un élément qui renouvelle le rapport entre les appartements et les espaces ouverts dans un quartier urbain dense.
- 66 logements sociaux sont créés dans le quartier Anneessens ;
- le programme comprend des studios et des logements familiaux ;
- la plupart des habitations disposent d’un espace extérieur privatif ;
- les premiers locataires pourront s’installer début 2027.
La qualité environnementale constitue un autre volet important de l’opération. Les nouveaux bâtiments atteignent un niveau de PEB A. Leur système de chauffage repose sur une combinaison entre une pompe à chaleur et une chaudière, cette dernière prenant le relais lors des périodes les plus froides. Le projet associe ainsi une enveloppe énergétique performante à un dispositif de production de chaleur hybride, tel que présenté par les partenaires de l’opération.
« Ce projet démontre qu’il est possible de concilier qualité architecturale, performance environnementale et amélioration concrète du cadre de vie des habitants et du quartier », a déclaré Alain Verheulpen, directeur général de la SLRB.
Les aménagements extérieurs prolongent cette approche. Une butte végétalisée a été installée dans la cour intérieure des bâtiments, tandis que les toitures ont été végétalisées et équipées de panneaux solaires. Ces dispositifs réunissent plusieurs fonctions au sein du projet : introduire davantage de végétation, exploiter les surfaces disponibles en toiture et intégrer une production d’énergie renouvelable à l’ensemble résidentiel.
Une livraison avant la mise en location
La prochaine étape concerne l’aménagement des nouveaux locaux et leur préparation par la SLRB et le Logement Bruxellois. Les premiers habitants sont annoncés pour le début de 2027. Le projet marque ainsi la transformation d’un immeuble social vieillissant en un ensemble conçu pour répondre à des usages résidentiels plus variés, avec une attention portée à l’accessibilité des logements, aux espaces extérieurs et aux performances du bâtiment.
| Élément | Donnée |
|---|---|
| Localisation | Quartier Anneessens, Bruxelles |
| Programme | 66 logements sociaux |
| Immeuble remplacé | 62 logements |
| Performance énergétique | PEB A |
| Installation des locataires | Début 2027 |
