Voulez-vous comprendre quels travaux vous devriez faire pour adapter votre maison à la directive sur les maisons vertes ? Voici la méthode gratuite pour le découvrir.
Le thème de l’amélioration énergétique des habitations est d’actualité et les préoccupations concernant l’approbation de la directive sur les maisons vertes par le Parlement européen. Bien qu’il reste une étape supplémentaire pour la rendre définitive, le paquet de mesures a été conçu pour encourager la rénovation des bâtiments existants et la construction de nouveaux bâtiments afin de les rendre énergétiquement efficaces dans tous les États membres.
Et tout le monde se demande bien sûr dans quelle classe énergétique leur logement peut être classé et comment se conformer à la réglementation. Mais comment savoir ? La méthode la plus connue est de rédiger un DPE (Diagnostic de Performance Energétique), qui remplace le certificat de performance énergétique. Il sera délivré par un professionnel qualifié après une analyse minutieuse de la structure de l’ensemble du bâtiment. Bien sûr, étant un professionnel, il agira contre rémunération. Mais existe-t-il un moyen de calculer tout cela gratuitement ?
Maisons vertes et efficacité énergétique, de la classe A+ à la classe G
Il y aurait une méthode pour comprendre dans quelle classe énergétique votre logement peut être classé et donc comprendre quels travaux effectuer pour se conformer à la réglementation. Pour être plus clair, un bâtiment sera classé selon les différentes classes énergétiques possibles, allant de A+ à G. Il convient de noter que :
- la classe A+ est la classe avec une consommation inférieure à 15 kWh/m² par an ;
- la classe G sera la plus énergivore, avec une consommation supérieure à 160 kWh/m² par an.
En Italie, il y a 12 millions de logements résidentiels classés en classe G. Du moins, selon les données de l’ISTAT.
En analysant les murs, les fenêtres, les systèmes de chauffage et de climatisation, les systèmes de production d’énergie renouvelable et autres dispositifs de chauffage, etc., l’expert en certification énergétique délivrera un certificat énergétique. Le DPE contiendra également d’autres informations utiles, telles que le taux d’émissions de dioxyde de carbone, la consommation annuelle d’énergie, et ainsi de suite. Le DPE est obligatoire en cas de rénovation, de vente ou de location de l’immeuble.
Maisons vertes, place au calcul DIY
Mais si nous sommes propriétaires et que nous voulons simplement améliorer l’efficacité énergétique de notre logement, pouvons-nous éviter de rédiger ce document et faire un calcul DIY ? Certainement ! Mais il faut garder à l’esprit que cela n’aura aucune valeur officielle : cela servira seulement à comprendre quels travaux devront être effectués. On commencera par analyser l’enveloppe du bâtiment pour voir si la maison dispose d’une isolation thermique. Ensuite, on vérifiera les fenêtres et la présence de finitions à double ou triple vitrage et de systèmes de protection solaire. On continuera en vérifiant si des systèmes de chauffage et de climatisation à haute efficacité énergétique sont présents, et surtout pour comprendre si l’isolation du toit a été réalisée correctement et si des systèmes de production d’énergie sont présents. Si la réponse est négative pour la plupart des dispositifs énumérés, le logement est sans aucun doute classé dans les classes énergétiques les plus basses, c’est-à-dire F et G.
Il faudra, dans la plupart des cas, planifier des travaux de rénovation énergétique. Les plus courants sont :
- isolation thermique ;
- remplacement des finitions ;
- remplacement des systèmes de climatisation obsolètes ;
- éventuel remplacement de la chaudière ;
- installation de panneaux solaires ;
en particulier, l’installation d’un système de panneaux solaires avec stockage pourrait permettre de passer à une classe énergétique supérieure. Cela signifierait une réduction de l’impact environnemental du bâtiment, plus de confort et une évaluation économique supérieure sur le marché immobilier.
